Description du bien

Maison à vendre 4 chambres à Senningerberg

Référence : 200376

À vendre Prix sur demande
4 Chambres à coucher1 salle de bain1 Garage Imprimer cette page

Maison à vendre 4 chambres à Senningerberg

TEXTE EN FRANÇAIS (ET EN ANGLAIS PLUS BAS)

Tout d’abord vous apprécierez les extérieurs:
La maison est légèrement en retrait par rapport à la rue. Il y a un large espace sur le devant de la propriété pour garer plusieurs voitures.
A l’arrière, la terrasse longe toute la largeur de la maison, avec à une extrémité, un espace pour manger, et à l’autre extrémité, un espace pour se relaxer et un bassin à poisson.
La pelouse est vaste et le jardin est aménagé avec des arbres, arbustes et parterre de fleurs, tous arrivés à maturité.

La maison est bien agencée et on circule facilement d’une pièce à une autre.
Le rez-de-chaussée a été rénové et agrandi de telle manière que les cloisons inutiles ont été abattues. Les pièces de jour, à savoir le salon, la salle à manger et la cuisine, sont maintenant articulées autour d’un couloir ouvert, aménagé avec plusieurs niches et étagères intégrées. Ce niveau est très lumineux grâce aux nombreuses porte-fenêtres coulissantes qui vont du sol au plafond.
Le bassin à poissons peut être admiré depuis la salle à manger et le salon. Ce dernier ainsi que la cuisine ont tous deux un accès direct vers la terrasse.
Le salon comprend également une cheminée à feu ouvert, des rangements intégrés et un système audio multicanal également intégré.
La cuisine, quant à elle, est ouverte sur 3 côtés et elle est toute équipée. Un espace pour manger, comprenant de nombreux placards intégrés complémente cet espace.
Vous trouverez également à ce niveau un large et très lumineux bureau, une buanderie, un coin douche et des W.C. séparés.

Aux étages supérieurs, les 4 chambres offrent un véritable havre de paix.
Au 1er étage, la suite parentale, aux teintes neutres et relaxantes, comprend une chambre double, un dressing avec de très nombreux rangements intégrés, et une salle de bain, avec baignoire, douche indépendante, deux vasques et un W.C..
Deux autres chambres aux belles dimensions, chacune avec son propre lavabo, une petite salle de douche et des W.C. séparés complètent cet étage.
Au 2ème étage, le beau volume a été aménagé en une large chambre qui reçoit beaucoup de lumière naturelle au travers de fenêtres en demi-lune qui se trouvent sur les façades à l’avant et à l’arrière de la maison. Il y a également des espaces de rangement sous les combles.

Le sous-sol comprend un large garage, des pièces de stockage, un local technique et un accès direct vers le jardin à l’arrière.

Des aménagements spécifiques valent d’être mentionnés : les radiateurs sont enterrés dans les sols des pièces de jour ; toujours dans ces espaces, les nombreux points lumineux sont équipés de variateurs afin de créer une ambiance plus intime en soirée. Le beau parquet, lui, est protégé autour de la cheminée avec une belle plaque de verre. Quant à la terrasse, elle est équipée avec des stores pour se protéger du soleil.

Cette propriété répond aux besoins d’une famille qui recherche à la fois un intérieur fonctionnel et un espace qui lui permette d’organiser des réceptions.

La situation géographique de la propriété mérite également qu’on s’y attarde. Situé au c¶ur du village de Senningerberg, ce bien est à quelques minutes en voiture du Kirchberg. Il est facile de se rendre en bus à Luxembourg-Ville, un arrêt de bus est à quelque pas de la maison et la ligne de bus dessert directement le centre ville. Toutes les servitudes sont à proximité: supermarché, banque, poste, piscine publique, centre sportif, restaurants et forêts.

Taille du terrain : 12,9 ares
Surface habitable : 220 m2
Passeport Energétique en cours
Disponibilité : à convenir
Prix sur demande


IN ENGLISH

First you will enjoy the outdoor space: the house is slightly away from the road, there is ample parking space at the front for several cars, the terrace area at the back runs the full length with, at one end, one dining area and, at the other end, an area for relaxation, complete with a large pond.
The grass area is very vast and the garden is landscaped throughout with now mature trees, shrubs and flowerbeds.

The house is well laid out with an easy flow from one room to another.
The ground floor is very bright with large floor to ceiling openings leading onto the terrace and the garden.
The living space is articulated around a large corridor with separate sitting room, dining room and kitchen/family dining room.
On the first and second floors the master suite together with the other three well sized bedrooms offer a calm and confortable haven.

On the ground floor, the house has been cleverly enlarged and renovated so as to eliminate unnecessary walls and let the natural light travel through the various spaces. The corridor around which all rooms are articulated is widely opened and contains recessed corners and built-in bookshelves. The outdoor pond can be enjoyed from the dining room and the sitting room. Both this sitting room and the kitchen enjoy direct access onto the terrace and the garden through sliding doors.
In the living room there is an open fire, built-in shelving units and an integrated surround sound system.
The kitchen enjoys natural light from 3 sides and is fully equipped. A dining area boosting with storage space complements the working area.
Also on the ground floor, there is a large and bright office, a laundry room, a shower room and guest w.c..

On the first floor, the peaceful looking master suite comprises of a large double bedroom, a dressing room with numerous fitted storage units and an en-suite with separate bath and shower. Two wash-basins and a w.c. complement the bathroom.
Two well sized bedrooms with their own wash hand basin, together with a shower room and a separate w.c. complement this floor level.

On the second floor, the space has been arranged as a very large bedroom with natural light flowing from both the front and the back of the house through picturesque half-moon shaped windows. There is also a large storage area under the eaves.

The basement level comprises a large garage, storage rooms, a technical room and a direct access to the back of the property.
There are cleverly thought of details throughout the house: radiators sunken into the floor in the living areas, the beautiful parquet is protected around the fireplace by a glass insert, the light fittings are numerous and dimmable in the main rooms, therefore creating an very atmospheric setting for evening and winter times. Sun blinds have been fitted onto the terrace.

This property is a truly delightful family home with ample space for living and entertaining.

The property is located in the very much sought after neighbourhood of Senningerberg: it is only a few minutes away by car from Luxembourg-Kirchberg and public transport are frequent with a bus stop at the end of the road. It is close to all amenities, leisure center, forest and restaurants.

Property size is 12.9 ares,
House has 220 m2 habitable space,
Energy Passport in progress
Availability: to be agreed
Price on request

Renseignements supplémentaires

  • 4 Chambres à coucher

    Classe d'efficacité énergétique


    Classe d'isolation thermique


Agence Immobilière

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