Description du bien

Villa à vendre 5 chambres à Sandweiler

Référence : 206046

À vendre 1 314 577 €
195 m25 Chambres à coucher2 Salle de bain2 Garages Imprimer cette page

Villa à vendre 5 chambres à Sandweiler

VENTE ET CONSTRUCTION PAR LE PROMOTEUR ! Nous vous proposons en exclusivité et sous contrat de construction 4 villas jumelées, situées dans le domaine UM LAANGERGRONN à Sandweiler, rue d'Oetrange n° 2. Dotées d'une vue dégagée et situées en limite de zone verte, les terrains se composent de surfaces comme suit : Lot 01 3,86 ares Lot 02 3,89 ares Lot 03 3,84 ares Lot 04 3,79 ares Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que caves et locaux techniques pour une surface globale de ~40m2. Les surfaces nettes habitables de 195m2 offrent les dispositions suivantes: RDC : Un vaste salon et salle à manger de 52m2 ainsi qu'un espace cuisine de 32m2 donnent accès direct à la terrasse de 20m2 et au jardin. 1er étage : 2 chambres à coucher (14,30m2 + 30,50m2) dont 1 suite avec dressing et SDB privative ; toutes avec accès à une terrasse ; 1 SDD, 1 studio/bureau de 6,11m2 avec un espace dégagement. 2ème étage : Nous vous proposons deux variantes à savoir : 2 chambres à coucher avec dressing ainsi qu'une SDB avec un accès direct à la terrasse ou bien Espace parental offrant une chambre de 21m2, dressing, SDB de 18m2 ainsi qu'un WC séparé. Accès à la terrasse direct. Nous vous offrant la possibilité de conception intérieure non porteuse de votre maison à l'aide de notre architecte Monsieur Sébastien BOITO (www.archi.lu)! Dotées d'une classe énergétiques AA ; les prestations de base comprennent les finitions et équipements tels que : • Châssis à coupure thermique en ALU intégrant des fenêtres à triple vitrage • Chauffage au sol dans toute les pièces • Pompe à chaleur air/eau • Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire • SDB-SDD entièrement meublées, douche italienne suivant plans… • Carrelages grand format • Parquet semi-massif dans les chambres (variante) • Menuiserie intérieure sur mesure (portes intérieures toute hauteur, vestiaire à l'entrée…) • …. Nous vous proposons également en option une version « PREMIUM » pour les équipements et finitions suivantes à l'aide de notre architecte d'intérieur BAUWENS-BOFFI situé à Strassen (L) : • Cuisine entièrement équipée et dessinée par notre partenaire « intérieurs BAUWENS » • Armoires de rangement dans la cuisine étudiées dans un esprit sobre et épuré • Meubles de SDB-SDD sur mesure • Luminaires intérieurs par le designer Wever , Ducré (www.weverducre.com) • Rideaux et panneaux japonais sur mesure • …. Un conseil personnalisé vous sera offert ! Prix à partir de 1.302.602 € HTVA Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contactez au 57.30.80

Renseignements supplémentaires

  • Surface : 195m2
  • Terrain : 3.89 are(s)
  • Année de construction : 2018
  • 5 Chambres à coucher
  • Salle de séjour
  • Disponibilité : à convenir
  • 2 salle de bain
  • 1 Salle de douche
  • Hall d'entrée
  • Cuisine non équipée
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • 2 Garages

    Classe d'efficacité énergétique


    Classe d'isolation thermique


Agence Immobilière

Immobilière Bei



  • Bureau : 573080
  • Fax : 573077
  • www.immobei.lu
    info@immobei.lu
    97 Rue Michel Rodange
    ESCH SUR ALZETTE
    4306


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