Description du bien

Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg

Référence : 195779

À vendre 1 450 000 €
140 m23 Chambres à coucher1 salle de bain2 parkings Imprimer cette page

Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg

Magnifique appartement de très haut standing à vendre dans une petite résidence récente (2013) de 5 unités.

L’appartement se situe au 1er étage (2 étages en tout) et regarde sur une belle vue verdoyante. Les 140m2 du bien se décomposent comme suit:

- Le hall d'entrée s'ouvre sur une salle à manger/ living lumineux de 50m2 avec vue et accès sur la terrasse de2 exposée sud-est/ouest

- du living on accède à la cuisine séparée (+/-12m2), équipée de matériaux et mobilier de haute gamme. Plan de travail en céramique facile d'entretien. La cuisine est équipée d'une machine à laver, permettant ainsi d'avoir tout sous la main à l'intérieur de l'appartement. Un deuxième accès à la terrasse se fait par la cuisine

- 3 chambres à coucher (14,5m2, 13,50m2 et 9,50m2) dont une suite avec salle de bain (baignoire, lavabo, WC) et dressing, et une salle de douche (douche à l’italienne, lavabo, WC).

- La terrasse de 24m2 court sur deux côtés de l’immeuble (sud-est et sud-ouest), une prise électrique et un point d’eau ont été prévus, de même qu'une belle marquise électrique permettant de se protéger des fortes chaleurs

- Au sous-sol on trouve une cave privative de 7m2 fournie de raccordements pour machine à laver et sèche-linge (en plus de ceux déjà prévus dans l'appartement).

Dans le prix sont également inclus :
- Deux grandes places de parking dans le garage souterrain (équipées de prises électriques privées) respectivement de 15 et 14,35m2. La longueur des places est de 6 mètres.
- Tous les aménagements supplémentaires internes et externes (armoires encastrées dans les chambres, ainsi que dans le hall de nuit, dans le dressing et les armoires murales jusqu'au plafond dans les salles d'eau, fleurs, pots de fleur, marquise ) et matériaux additionnels tel parquet semi-massif, spots les mêmes dans tout l'appartement, prises électriques/téléphonie/internet dans toutes les pièces et une cuisine de très haut standing,

- La résidence est dotée d’une buanderie commune, d’un local pour vélos et d’un très grand jardin commun (terrain de 19a).

- Chauffage au sol au gaz dans tous les espaces avec parquet y compris la salle de bain et chauffage au sol électrique dans la salle de douche.

Les charges communes mensuelles s’élèvent à environ 300 Eur.

Pour tous renseignements sur les détails des installations, équipements et finitions veuillez contacter Elisabeth auprès de l’Agence Immo St Martin Sàrl au Tél. 621 45 90 26

Renseignements supplémentaires

  • Surface : 140m2
  • Année de construction : 2013
  • 3 Chambres à coucher

    Classe d'efficacité énergétique


    Classe d'isolation thermique


Agence Immobilière

Immo St Martin



  • Bureau : 621459026
  • Fax : 26094658
  • www.ism.lu
    info@ism.lu
    30 Rue Fond St Martin
    LUXEMBOURG
    2135


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